Conditions principales Loi Pinel Metropole

Conditions principales Loi Pinel Metropole

Les différents plafonds de la réduction d’impôt sont à respecter parmi les conditions principales Loi Pinel Metropole. Il est possible de bénéficier de la nouvelle réduction d’impôt, au titre d’une même année d’imposition, pour l’acquisition, la construction ou la transformation de deux logements (contre un seul avec le dispositif Scellier), …

Risque 4 : La revente du bien pour rembourser le crédit

Risque 4 : La revente du bien pour rembourser le crédit

Actuellement, le marché est rentré a priori dans une phase de stagnation voir baissière. Un bémol doit être mis car le marché immobilier est devenu très sensible et dépend de décisions politiques. La consultation des statistiques officielles montrent la difficulté de vendre un bien immobilier. Le délai pour la revente …

Choix investissement immobilier et tromperie de la simulation

Choix investissement immobilier et tromperie de la simulation

Certains promoteurs immobiliers se sont frotté les mains lors de l’avènement des lois de défiscalisation immobilière en créant 3 autres risques investissement immobilier. L’opportunité était trop belle pour augmenté son chiffre d’affaires et sa marge. Dans la foulée tous les intervenants et fournisseurs de matériaux de construction ont voulu leur …

4 vrais risques défiscalisation immobilière

4 vrais risques défiscalisation immobilière

Actuellement l’état n’est plus un philanthrope et les différentes dispositions légales de défiscalisation ont pour principal objectif de vous encourager et orienter vos placements et investissements vers des secteurs particuliers de l’économie pour X-raisons. Par exemple, l’incitation par la réduction du poids fiscal notamment impôt sur le revenu pour les …

Défiscalisation immobilière : Dangers et arnaques

Défiscalisation immobilière : Dangers et arnaques

Les lois de défiscalisation reposent sur le principe d’un investissement. Or pour investir certains critères doivent être respectés pour limiter le risque intrinsèque. L’investissement immobilier dans l’achat d’un bien locatif neuf peut être économiquement rentable voir utile en terme de patrimoine; donc Défiscalisation immobilière : Dangers et arnaques . Le …

Défiscalisation immobilière meublée (risques)

Défiscalisation immobilière meublée (risques)

La défiscalisation immobilière meublée (risques) répond aux mêmes critères qu’un investissement immobilier avec des variantes en plus, donc des risques supplémentaires. L’un de ces risques est caractérisé par l’exploitant du complexe immobilier et son bail commercial qui vous enchaîne pour la gestion de votre bien immobilier. Derrière une sécurité de …

Zonage Pinel

zonage pinel

Une zone est tendue si l’offre de logements disponibles en location est insuffisante pour couvrir la demande en termes de volume et de prix. Une zone est dite détendue si l’offre de logements est suffisante pour couvrir les besoins des demandes. Le dispositif d’investissement locatif en Loi Pinel est réservé …

Demande d’étude personnalisée GRATUITE loi Pinel

n n n n n Réduire mes impôtsMe constituer un patrimoineGénérer une rente ou ma retraiteProtéger et transmettre à mes proches n RéflexionPrise de contactProposition de défiscalisationDécision d’un projet en Pinel n n n n n n n n Infos complémentairen n nnn article 199 novovicies du code général des …

Logements éligibles dispositif Pinel métropole

Logements éligibles dispositif Pinel métropole

Les Logements éligibles dispositif Pinel métropole neufs (jamais habité)(1) Les logements en construction ou en l’état de futur achèvement(1) Les acquisitions en vue de leur réhabilitation (logements ne répondant pas aux caractéristiques de décence) Les acquisitions de locaux que l’investisseur transforme à usage d’habitation Les logements que l’investisseur fait construire. …

Plafonnement Loi Pinel métropole

Plafonnement Loi Pinel métropole

Les plafonds de loyer mensuel, par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour les baux conclus en 2016, à: Plafonds de loyer au m² 16,83 € 12,50 € 10,07 € 8,75 € Ces plafonds varient en fonction de la surface du logement. Un coefficient multiplicateur est calculé selon la …