Les spécificités d’investissements immobiliers Pinel hors métropole

Les spécificités d'investissements immobiliers Pinel hors métropole

1 – Les spécificités d’investissements immobiliers Pinel hors métropole

Choisissez bien votre bien : Les spécificités d’investissements immobiliers Pinel hors métropole on une situation géographique différente que sur le continent. Les infrastructures ne sont pas toujours les mêmes que celles de métropole.\r\n\r\nIl faut parfois compter en temps plutôt qu’en distance pour évaluer le bon emplacement de votre bien comme on peut le faire dans nos mégapoles. Cela n’est pas toujours visible en étudiant une carte de la région. Il est donc nécessaire de se renseigner localement.\r\n\r\nLes loueurs potentiels sont souvent des personnes actives, ils préfèrent être proches de leur lieu de travail que dans des zones reculées, même si le logement est situé à proximité d’une plage magnifique recherchée par les vacanciers !

2 – Bien choisir l’emplacement du bien

Choisissez plutôt un bien proche des transports, des commerces ou des écoles.\r\n\r\nComparez aussi le prix d’achat de votre bien au prix du marché pour un bien équivalent dans le même quartier. Cela augmente votre capacité de revente à terme.\r\n\r\nMême si vous n’y habiterez jamais soyez aussi exigeant que si ce logement était pour vous :\r\n

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  • notoriété du promoteur ;
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  • qualité de la construction ;
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  • isolation phonique ;
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\r\nAvant d’investir les yeux fermés dans un studio vérifiez la demande locative. L’avantage d’un T2 ou d’un T3 est qu’il convient aussi bien à un célibataire, à un couple qu’à une famille avec un enfant. Vous augmentez ainsi la cible de locataires potentiels.\r\n\r\nConseil d’investir-defisc.fr : Vous êtes obligé de passer par un gestionnaire de biens, sélectionner le…

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TEXTES OFFICIELS SUR LA DEFISCALISATION

Description Loi Pinel

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article 199 novovicies du code général des impôts : description du dispositif

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Plafonds de loyer et de ressources

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article 2 terdecies D de l’annexe 3 du CGI : plafonds de loyer et de ressources.

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Annexe 3 du CGI

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articles 46 AZA octies et suivants, de l’annexe 3 du CGI.

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